टॉर्बिट बजट बाइट्स

 जी हरि बाबू, प्रेसिडेंट, नारेडको

नारेडको की सिफारिशें जैसे कि स्वयं के कब्जे वाली प्रॉपर्टी के लिए ऋण पर ब्याज को 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये करना, अन्य आय के साधनों खिलाफ घर की संपत्ति के नुकसान को समायोजित करने के लिए 2 लाख रुपये की सीमा को हटाना, आईटीसी के बिना रियायती दर पर जीएसटी का भुगतान करने का विकल्प या आईटीसी के साथ उच्च जीएसटी का भुगतान करना, किफायती घरों के लिए मूल्य सीमा मानदंड को खत्म करना जैसे प्रावधान बिल्डरों और घर खरीदारों दोनों के लिए अधिक अनुकूल वातावरण बनाएंगे, जिससे आवास की मांग को बढ़ावा मिलेगा।

 अश्विन शेठ, चेयरमैन एवं एमडी, अश्विन शेठ ग्रुप

रियल एस्टेट सेक्टर को ऐसी नीतियों की उम्मीद है जो पारदर्शिता बढ़ाएँ, खर्च को कम करें और सतत विकास को बढ़ावा दें। सरकार द्वारा आवास में अफोर्डेबिलिटी को मजबूत करने और मांग को प्रोत्साहित करने के साथ, हम एक संभावित कर सुधार योजना की उम्मीद करते हैं। रियल एस्टेट बाजार को ऊपरी स्तरों पर बनाए रखने के लिए नीति पुनर्संरचना, लागत में कमी और कर युक्तिकरण की आवश्यकता सर्वोपरि है।

 शशांक परांजपे, एमडी, परांजपे स्कीम्स (कंस्ट्रक्शन्स) लिमिटेड

रियल एस्टेट बाजारों को बढ़ावा देने के लिए उठाए जाने वाले अन्य उपायों में, विशेष रूप से गैर-मेट्रो बाजारों में, होम लोन पर ब्याज में और कटौती से डेवलपर्स के लिए अनुकूल माहौल बनेगा। खास तौर पर इससे बाजार की धारणा में सुधार होगा और बिक्री की मात्रा बढ़ेगी क्योंकि संभावित खरीदारों के पास अधिक संसाधन होंगे। इससे डेवलपर्स को मौजूदा परियोजनाओं को समय पर पूरा करने में मदद करने के लिए उनके पास बेहतर तरलता और नकदी प्रवाह होगा। कुल मिलाकर, रियल एस्टेट बाजार में सतत विकास और स्थिरता होगी।

अरविंद नंदन, एमडी, रिसर्च एंड कंसल्टिंग, सविल्स इंडिया

बजट में आवास की कमी को दूर करने के लिए बुनियादी ढांचे और नवाचार पर विशेष जोर दिया जाएगा, खास तौर पर किराये के आवास के लिए बनाई गई योजनाओं के माध्यम से। सालाना 5 लाख से 15 लाख रुपये तक कमाने वाले व्यक्तियों के लिए आयकर स्लैब में समायोजन से मध्यम वर्ग की खर्च करने की क्षमता में वृद्धि होने की उम्मीद है। इसके अलावा, पीएमएवाई प्रोत्साहनों और जीएसटी सुधारों के माध्यम से किफायती आवास क्षेत्र को समर्थन मिलने की उम्मीद है। बजट में सतत विकास और हरित नवाचार पर ध्यान केंद्रित करने और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में पर्यावरण के अनुकूल प्रथाओं को बढ़ावा देने की संभावना है।

नितेश कुमार, एमडी एवं सीईओ, इमामी रियल्टी

बजट में किफायती आवास के दायरे को बढ़ाया जाना चाहिए और किफायती आवास परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करने वाले डेवलपर्स को कर में छूट प्रदान की जानी चाहिए और पहली बार घर खरीदने वालों के लिए गृह ऋण ब्याज छूट को 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये करके सब्सिडी शुरू की जानी चाहिए। उद्योग का दर्जा और सिंगल विंडो को मंजूरी से इस क्षेत्र को सस्ते दर पर वित्त प्राप्त करने और अधिक निवेश आकर्षित करने में मदद मिलेगी। इस क्षेत्र को उम्मीद है कि सरकार परियोजनाओं को समय पर पूरा करने के लिए भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया को तेज करेगी और इसके अलावा प्रॉपर्टी के लेनदेन की कुल लागत को कम करने के लिए स्टांप शुल्क दरों को युक्तिसंगत बनाएगी।

राकेश रेड्डी, एमडी, अपर्णा कंस्ट्रक्शन्स

मांग को बढ़ावा देने और समग्र सामर्थ्य को बढ़ाने के लिए पर्याप्त नीतिगत समर्थन आवश्यक है। इसके अलावा, रियल एस्टेट को इन्फ्रास्ट्रक्चर स्टेटस का दर्जा, सुव्यवस्थित अनुमोदन प्रक्रिया, फंडिंग तक बेहतर पहुंच और जीएसटी को युक्तिसंगत बनाने पर ध्यान दिया जाना चाहिए। ऐसी नीतियों को लागू करना जरूरी है जो आवास ऋणों के लिए कर लाभ बढ़ाएँ, रियल एस्टेट निवेश पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर को कम करें और किफायती आवास की पहुँच बढ़ाएँ।