नोएडा आवासीय रियल्टी रिसर्जेंट मोड में

घरों के विभिन्न विकल्पों की उपलब्धता, आशाजनक विकास के अवसरों, बढ़े हुए निवेश और बेहतर नौकरी की संभावनाओं ने नोएडा में आवासीय परिदृश्य की उल्लेखनीय वृद्धि में योगदान दिया है।

जेएलएल की एक रिपोर्ट के अनुसार, वर्ष 2023 में नोएडा में 24944 करोड़ रुपये की कुल 14822 अपार्टमेंट की बिक्री देखी गई।

विशेष रूप से, नोएडा में एक अपार्टमेंट की औसत लागत 2022 में 1.24 करोड़ रुपये से बढ़कर 2023 में 1.68 करोड़ रुपये हो गई। कीमतों में यह वृद्धि नोएडा आवासीय बाजार के आकर्षण को और उजागर करती है। नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे माइक्रो मार्केट प्रमुख राष्ट्रीय डेवलपर्स के लिए अपनी परियोजनाएं पेश करने के लिए एक प्रमुख स्थान के रूप में उभरा है। इसके अतिरिक्त, ग्रेटर नोएडा सबमार्केट में सीमित संख्या में इकाइयों के साथ अल्ट्रा-लक्जरी परियोजनाओं की शुरुआत भी देखी गई है।

सरकारी एजेंसियों द्वारा रुकी हुई परियोजनाओं के पुनरुद्धार के साथ-साथ रियल एस्टेट डेवलपर्स की सक्रिय भागीदारी ने बाजार में विश्वास पैदा किया है।

बाजार के प्रदर्शन पर प्रतिक्रिया देते हुए, डॉ सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्री एवं हेड रिसर्च एंड आरईआईएस, इंडिया जेएलएल ने कहा, “2023 में 14,822 अपार्टमेंट की बिक्री 2016 के बाद सबसे अधिक रही, जो गुणवत्तापूर्ण आपूर्ति और स्थिर आर्थिक स्थितियों के कारण आवासीय बाजार में पुनरुत्थान को दर्शाती है। दिलचस्प बात यह है कि 62 प्रतिशत बिक्री निर्माणाधीन परियोजनाओं में हुई। यह निर्माणाधीन परियोजनाओं के प्रति खरीदारों के विश्वास की वापसी को दर्शाता है क्योंकि बाजार पारदर्शिता और नियमों के मामले में परिपक्व हो रहा है। नोएडा, जिसे पहले बड़े पैमाने पर एक किफायती आवासीय बाजार माना जाता था लग्जरी सेगमेंट में अच्छी बिक्री देखने को मिली। 2023 में नोएडा में कुल बिक्री में 3.5 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाले अपार्टमेंट की हिस्सेदारी 23 प्रतिशत थी। आगामी नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की भी आवासीय बाजार को आगे बढ़ने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाने की उम्मीद है।

मनीष अग्रवाल, सीनियर मैनेजिंग डायरेक्टर उत्तर एवं पूर्व, भारत, जेएलएल ने कहा,   “नोएडा आवासीय बाजार मांग और आपूर्ति दोनों मापदंडों में लचीलेपन और विकास का उदाहरण देता है। 2023 में 5,900 से अधिक अपार्टमेंट लॉन्च होने के साथ, बाजार में गुणवत्तापूर्ण आपूर्ति प्रवेश कर गई। रियल एस्टेट डेवलपर्स ने बढ़ रही आवास की मांग को पूरा करने के लिए सक्रिय रूप से भूमि पार्सल का अधिग्रहण किया है। अकेले 2023 में, डेवलपर्स ने नोएडा में लगभग 1,775 करोड़ रुपये मूल्य की 59 एकड़ से अधिक भूमि का अधिग्रहण किया। नए लांच में वृद्धि के बावजूद, नोएडा में बिना बिकी इन्वेंट्री 2009 के बाद से अपने सबसे निचले स्तर पर आ गई है। 45,306 इकाइयों पर, यह पिछले वर्ष से 16 प्रतिशत कम है, जो निवेशकों और अंतिम-उपयोगकर्ताओं दोनों की ओर से मजबूत मांग का संकेत देता है।

नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे सहित नई योजनाबद्ध आपूर्ति और बुनियादी ढांचे के विकास के साथ घटती बिना बिकी इन्वेंट्री, बाजार के लिए आशाजनक दृष्टिकोण को और मजबूत कर रही है।