शीर्ष सूचीबद्ध रियल्टी कंपनियों की होम बुकिंग 1 ट्रिलियन रुपये के शिखर तक

जैसे-जैसे बड़े ब्रांडेड सूचीबद्ध डेवलपर्स के लिए घर खरीदारों की प्राथमिकता बढ़ती जा रही है, इन डेवलपर्स के लिए बड़ी जबरदस्त बुकिंग का समय आ गया है।

ट्रूबोर्ड पार्टनर्स के अनुसार, शीर्ष सूचीबद्ध कंपनियों द्वारा आवासीय बिक्री बुकिंग वित्त वर्ष 21 की बुकिंग में तीन गुना हो जाएगी, जिससे 1 ट्रिलियन रुपये प्राप्त होंगे। ब्रिगेड एंटरप्राइजेज, ओबेरॉय रियल्टी, डीएलएफ, गोदरेज प्रॉपर्टीज, मैक्रोटेक, शोभा, प्रेस्टीज एस्टेट्स, सनटेक रियल्टी, रुस्तमजी और सिग्नेचर ग्लोबल सहित शीर्ष 11 सूचीबद्ध डेवलपर्स ने वित्तीय वर्ष 21 में 34010 करोड़ रुपये की बुकिंग के मुकाबले वित्तीय वर्ष 24 के पहले नौ महीनें में पहले ही 71766 करोड़ रुपये की संचयी बिक्री बुकिंग दर्ज कर ली है।

गौरतलब है कि सूचीबद्ध डेवलपर्स ने वित्त वर्ष 2024 की पहली तीन तिमाहियों के भीतर ही पूरे साल की वित्त वर्ष 2023 की बिक्री बुकिंग के स्तर को पार कर लिया है। डीएलएफ दिसंबर तिमाही तक 13315 करोड़ रुपये की बुकिंग दर्ज करते हुए सबसे आगे है। कंपनी को वित्त वर्ष 24 में 22363 करोड़ रुपये की पूरी बिक्री हासिल करने की उम्मीद है। डीएलएफ के बाद अंतिम तिमाही में 13008 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग के साथ गोदरेज प्रॉपर्टीज है जिसे वित्त वर्ष 24 में 18728 करोड़ रुपये की बुकिंग की उम्मीद है। प्रेस्टीज एस्टेट्स को वित्त वर्ष 24 के लिए 16000 करोड़ रुपये की बुकिंग के शुरुआती मार्गदर्शन के मुकाबले 20000 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग हासिल करने की उम्मीद है जो पिछले साल की 12931 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग से 50 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि होगी। कंपनी के अनुसार, प्रेस्टीज एस्टेट्स, जिसकी बुकिंग पिछले तीन वर्षों में 50 प्रतिशत से अधिक सीएजीआर से बढ़ रही है, निकट अवधि में 20 प्रतिशत सीएजीआर का लक्ष्य रख रही है।

ग्रेड ए डेवलपर्स द्वारा परियोजनाओं के लिए अंतिम-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों द्वारा संचालित मांग शीर्ष सूचीबद्ध डेवलपर्स द्वारा आवासीय बुकिंग में अभूतपूर्व वृद्धि के लिए जिम्मेदार है। उसी के परिणामस्वरूप  इन कंपनियों की बाजार हिस्सेदारी लगातार बढ़ रही है। एनारॉक रिसर्च के अनुसार, 2023 में शीर्ष सात शहरों में लॉन्च की गई 447000 आवासीय इकाइयों में से 63 प्रतिशत से अधिक बड़े ब्रांडेड डेवलपर्स द्वारा की गई थीं और 477000 इकाइयों की कुल बिक्री में से उनकी हिस्सेदारी 60 प्रतिशत थी।

बड़े ब्रांडेड सूचीबद्ध डेवलपर्स की जीत की रणनीति समय पर डिलीवरी के साथ सही कीमत, सही आकार और गुणवत्ता वाली आपूर्ति के इर्द-गिर्द केंद्रित होती है। ट्रूबोर्ड पार्टनर्स के अनुसार,  मजबूत आर्थिक विकास, घर के स्वामित्व की बढ़ती प्रवृत्ति, अपेक्षित दर में कटौती जैसे अनुकूल व्यापक आर्थिक कारकों की वजह से बड़े सूचीबद्ध डेवलपर्स का बड़ी हिस्सेदारी के साथ आवासीय बिक्री पर हावी होने का चलन जारी रहेगा।