जयपुर – एक संपन्न आवासीय निवेश केंद्र

मोहित जाजू, सीईओ एवं डायरेक्टर,शुभाशीष होम्स

पिछले कुछ वर्षों में जयपुर एक जीवंत शहर और रियल एस्टेट निवेश के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में विकसित हुआ है। अपने मजबूत बुनियादी ढांचे, रणनीतिक लोकेशन और समृद्ध सांस्कृतिक विरासत के कारण, यह घर खरीदारों और निवेशकों दोनों को समान रूप से आकर्षित कर रहा है।

वर्तमान आवासीय रियल्टी परिदृश्य

वर्तमान में जयपुर में आवासीय रियल एस्टेट लगातार विकास के पथ पर अग्रसर है। यह शहर विभिन्न बजट कैटेगरी और जीवनशैली की प्राथमिकताओं के अनुरूप विभिन्न प्रकार के घर उपलब्ध कराता है। उभरते इलाकों में एफोर्डेबल अपार्टमेंट्स से लेकर उच्चस्तरीय स्थानों में शानदार विला तक, जयपुर संभावित घर खरीदारों की सभी अपेक्षाओं को पूरा करता है।

शहर के रियल एस्टेट को कई कारकों से बढ़ावा मिल रहा है, जिनमें बेहतर बुनियादी ढांचे, कनेक्टिविटी और बढ़ती अर्थव्यवस्था शामिल है। सड़कों, मेट्रो कनेक्टिविटी और वाणिज्यिक केंद्रों के विकास के साथ, जयपुर का बुनियादी ढांचा बेहतरीन हो गया है, जिससे पूरे शहर में आवासीय संपत्तियों के मूल्य बढ़ गए हैं।

एफोर्डेबल आवास के लिए सरकारी पहलों और डेवलपर्स को दिए जा रहे प्रोत्साहन की वजह से यहां गृह स्वामित्व अब बड़ी आबादी के लिए सुलभ हो गया है। परिणामस्वरूप, पहली बार घर खरीदनें वालों और मध्यम वर्गीय परिवारों को लक्षित करने वाली एफोर्डेबल आवास प्रदान करने वाली परियोजनाएं पूरे शहर में उभर रही हैं। लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों जैसे मालवीय नगर, वैशाली नगर, जगतपुरा और मानसरोवर में महत्वपूर्ण विकास हुआ है।

ये सभी क्षेत्र शैक्षणिक संस्थानों, स्वास्थ्य सुविधाओं और वाणिज्यिक केंद्रों के नजदीक समकालीन सुविधाएं प्रदान करते हैं और ये सभी तत्व उन्हें निवेशकों के साथ ही अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए भी आकर्षक बनाते हैं। एक निवास स्थान के रूप में जयपुर के इस आकर्षण को शहर की सांस्कृतिक विविधता, पर्यटक आकर्षण और सुखद जलवायु से भी प्रोत्साहन मिलता है।

आवासीय रियल एस्टेट में भविष्य के रुझान

1. एफोर्डेबल हाउसिंग: आने वाले वर्षों में जयपुर में एफोर्डेबल आवास की मांग मजबूत रहने की उम्मीद है। पहली बार घर खरीदने वाले और लंबी अवधि के रिटर्न की तलाश कर रहे निवेशक एफोर्डेबल हाउसिंग की ओर आकर्षित हुए हैं, जिसे सरकारी योजनाओं और प्रोत्साहनों से बल मिला है।

2. एकीकृत टाउनशिप: जयपुर में लोकप्रिय, एकीकृत टाउनशिप रहने, काम करने और अवकाश के स्थानों को एक साथ जोड़ते है। यहां शानों शौकत से भरी लेकिन व्यावहारिक जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों की जरूरतों को यहां के टाउनशिप पूरा करते हैं। ये एकीकृत टाउनशिप हरे-भरे स्थानों, अस्पतालों, शॉपिंग मॉल और स्कूलों तक आसान पहुंच की सुविधा के साथ एक समग्र जीवन का अनुभव प्रदान करते हैं।

3. हरित और सतत जीवन: जैसे-जैसे लोगों में पर्यावरण के प्रति जागरूकता बढ़ रही है, डेवलपर्स अपनी परियोजनाओं में पर्यावरण-अनुकूल और सस्टेनेबल तत्व जोड़ रहे हैं। पर्यावरण के प्रति जागरूक घर खरीदार परियोजना में वर्षा जल संग्रहण, सौर ऊर्जा और ऊर्जा-कुशल डिजाइन जैसी तकनीकों की ओर आकर्षित होते हैं।

4. को-लिविंग आवास: जयपुर में, को-लिविंग आवास भी तेजी से छात्रों और युवा पेशेवरों के बीच लोकप्रिय होते जा रहे हैं। ये आवास समकालीन सुविधाएं और समुदाय की भावना प्रदान करते हुए रहने के एफोर्डेबल एवं परेशानी मुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

5. कनेक्टिविटी और इन्फ्रास्ट्रक्चर: जयपुर के विस्तारित बुनियादी ढांचे और कनेक्टिविटी का सीधा संबंध शहर के रियल एस्टेट बाजार के विकास से है। मेट्रो रेल प्रणाली के विस्तार और बेहतर सड़क कनेक्टिविटी के कारण बड़ी संख्या में डेवलपर्स और घर खरीदार शहर के बाहरी इलाकों की ओर आकर्षित हुए हैं।

एक आशाजनक निवेश का शहर

जयपुर में रियल एस्टेट बाजार तेजी से बढ़ रहा है, जिसे मजबूत कर प्राप्तियों और बुनियादी ढांचे के विकास से मदद मिल रही है। टियर II शहर होने के साथ ही तेज विकास की वजह से, यह वाणिज्यिक और आवासीय दोनों ही रियल एस्टेट सेगमेंट के निवेशकों को आकर्षित कर रहा है। गौरतलब है कि यहां भूमि और आवास इकाई दोनों की बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है।

वार्षिक वृद्धि के पैटर्न को देखें तो, दिसंबर 2021 तक स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के लिए रियल एस्टेट क्षेत्र की प्राप्तियों में 36% की वृद्धि हुई। जयपुर मेट्रो और बीआरटी सेवाओं ने कनेक्टिविटी में सुधार करने के साथ ही शहर में रियल एस्टेट के विकास को बल प्रदान किया है।

जयपुर में तेजी से बढ़ता रियल एस्टेट का बाजार शहर के बुनियादी ढांचे में चल रहे सुधार और निवेश पर मिल रहे प्रभावशाली रिटर्न (आरओआई) का परिणाम है। अन्य शहरों और यहां तक कि विदेशों से भी खरीदार जयपुर के उच्च गुणवत्ता वाले जीवन, समृद्ध सांस्कृतिक विरासत और कनेक्टिविटी के कारण इसकी ओर आकर्षित होते हैं। डेवलपर्स सक्रिय रूप से नई परियोजनाओं पर काम कर रहे हैं और विभिन्न बजट कैटेगरी के अनुरूप कई  प्रकार के विकल्प प्रदान कर रहे हैं।

कई आईटी परियोजनाओं के साथ जयपुर एक महत्वपूर्ण आईटी केंद्र के रूप में भी उभरा है और इस वजह से भी यहां रियल एस्टेट की मांग में और वृद्धि हुई है। घरेलू और बहुराष्ट्रीय कंपनियों द्वारा शाखा कार्यालय खोलने से भी इस शहर की आर्थिक संभावनाओं में सुधार हुआ है। कुल मिलाकर जयपुर का आवासीय रियल एस्टेट बाजार एक संपन्न और विस्तारित निवेश स्थान के रूप में शहर के उज्ज्वल भविष्य का प्रमाण बन चुका है।

जयपुर के रियल एस्टेट बाजार की क्षमता में रुचि रखने वाले घर खरीदारों और निवेशकों को बाजार और उनके उद्देश्यों पर सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए और साथ ही ख्यातिप्राप्त बिल्डरों और प्रतिष्ठित रियल एस्टेट एजेंटों की सलाह के अनुसार ही उन्हें कदम उठाने चाहिए। इस प्रकार सोच-समझ कर निर्णय लेते हुए और वर्तमान के उभरते रुझानों के बारे में पूरी जानकारी के साथ निवेशक “पिंक सिटी” जयपुर में रियल एस्टेट निवेश के अवसरों का लाभ उठा सकते हैं।