त्योहारी सीजन के दौरान प्रॉपर्टी खरीदने के फायदे

टॉर्बिट इन्वेस्टमेंट गाईड                   

 सुनील देवाली, सह-सीईओ, एंड्रोमेडा सेल्स एंड डिस्ट्रीब्यूशन

साल के आखिरी कुछ महीने, जिनमें गणेश चतुर्थी, नवरात्रि, दिवाली, क्रिसमस और नव वर्ष जैसे त्योहार शामिल होते हैं, संभावित प्रॉपर्टी खरीदारों के लिए विशेष महत्व रखते हैं। इस शुभ अवधि के दौरान, कई व्यक्ति प्रॉपर्टी की खरीदारी शुरू करते हैं, जिससे प्रॉपर्टी लेनदेन में वृद्धि होती है। त्योहारी सीजन में प्रॉपर्टी खरीदने के कई अन्य फायदे भी हैं।

निवेश के लिए शुभ समय

त्योहारी सीज़न के दौरान प्रॉपर्टी लेनदेन में वृद्धि का एक मुख्य कारण इस अवधि से जुड़ी शुभता है। त्योहार के वक्त परिवार के सभी लोग अक्सर एक साथ मिलकर सोचते हैं जिससे निर्णय लेना अधिक सहज हो जाता है। इसके अतिरिक्त, त्योहारी छुट्टियां भी प्रॉपर्टी को देखने के लिए किए जाने वाले दौरे और परामर्श के लिए अतिरिक्त समय प्रदान करती हैं, जिससे खरीदार को एक सुविचारित निवेश की सुविधा मिलती है। 

ढेर सारे विकल्प

त्योहारी सीजन के दौरान संभावित घर खरीदारों की बढ़ती दिलचस्पी पर रियल एस्टेट डेवलपर्स भी उत्सुकता से नजर रखते हैं। नतीजतन, वे इस अवधि के दौरान खास तौर पर नई परियोजनाएँ लॉन्च करते हैं। नई परियोजनाओं की यह आमद घर खरीदारों के लिए विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रस्तुत करती है और उन्हें उनकी पसंद के अनुसार मंजिल (फ्लोर), दिशा, लेआउट योजना और अन्य विशिष्टताओं के आधार पर मनचाही प्रॉपर्टी को चुनने की सुविधा मिलती है।

गौरतलब है कि जो परियोजनाएं पहले से ही बाज़ार में हैं या लंबी अवधि के लिए लॉन्च की गई हैं, उनमें इन्वेंट्री सीमित होती है। इसके परिणामस्वरूप उनमें ग्राहकों की विशिष्ट प्राथमिकताओं से मेल खाने वाली प्रॉपर्टीयों की उपलब्धता कम हो सकती है। जबकि, नई लॉन्च की गई परियोजनाएं विविधता प्रदान करती हैं और खरीदारों को ऐसी प्रॉपर्टी को चुनने का अवसर मिलता है जो उनकी जरूरतों और प्राथमिकताओं से पूरी तरह मेल खाती हों।

बातचीत के बेहतर अवसर

नई लॉन्च की गई परियोजनाओं के मामले में, बिक्री में तेजी लाने के लिए डेवलपर्स अक्सर बातचीत और मोल-भाव के लिए अधिक खुले होते हैं। इसके विपरीत जब परियोजना में मौजूद इकाइयों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा पहले ही बेचा जा चुका है, तो उनके पास सीमित इन्वेंट्री बचती है और इस वजह से वे मनचाहा मूल्य वसूलने के लिए इच्छुक होते हैं। वे समझते हैं कि जैसे-जैसे परियोजना पूरी होने के करीब होगी, मांग बढ़ने की संभावना है, यहां तक कि इन्वेंट्री कम होते ही उन्हें प्रीमियम कीमतें हासिल करने का मौका भी मिलेगा। एक खरीदार के हित के दृष्टिकोण से अगर देखा जाए तो, किसी भी परियोजना के शुरुआती चरणों में बातचीत के लिए अवसर आम तौर पर अधिक अनुकूल होते हैं। 

आकर्षक छूट और मुफ़्त उपहार

रियल एस्टेट डेवलपर्स यह जानते हैं कि त्योहारी सीजन में कई संभावित खरीदार पहले से ही प्रॉपर्टी में निवेश करने का मन बना चुके होते है। इस अवसर का पूरा लाभ उठाने के लिए डेवलपर्स खरीदारों के लिए ऑफर और स्कीम्स की एक विस्तृत श्रृंखला पेश करते हैं। इनमें प्रॉपर्टी की कीमत पर छूट, पंजीकरण शुल्क माफी, फ्री मॉड्यूलर किचन, साज-सामान और ऐसे ही कई ऑफर्स शामिल हो सकते हैं और इन ऑफर्स एवं स्कीम्स से घर खरीदारों को सौदे में काफी बचत हो सकती है। 

उन्नत ऋण प्रस्ताव

त्यौहारी सीज़न रियल एस्टेट डेवलपर्स के साथ ही ऋण देने वाले संस्थानों को भी व्यावसायिक अवसरों में वृद्धि प्रदान करती है। संभावित खरीदारों को आकर्षित कर होम-लोन (गृह ऋण) प्रदान करने के लिए बैंक और वित्तीय संस्थान अक्सर त्योहारी सीजन में विशेष योजनाएं पेश करते हैं। इनमें त्वरित ऋण प्रसंस्करण, कम या माफ की गई प्रसंस्करण शुल्क और यहां तक कि सीमित अवधि की कम ब्याज दर वाली योजनाएं भी शामिल हो सकती हैं। इस दौरान खरीदार अपनी प्रॉपर्टी की खरीद के लिए सबसे अनुकूल वित्तपोषण प्रदान करने वाली पेशकशों का लाभ उठा सकते हैं। इस प्रकार इन लाभों का फायदा उठाकर, खरीदार अपने सपनों के घर के लिए सुविज्ञ और आर्थिक रूप से फायदेमंद निवेश कर सकते हैं। इसलिए, यदि आप प्रॉपर्टी खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो त्योहारी सीजन इस रोमांचक यात्रा पर निकलने का बेहतर समय है।

इन चीजों का रखे ध्यान

अपनी घर-खरीदने की यात्रा शुरू करने से पहले यह जरूरी है कि आपको आपके पसंदीदा लोकेशन की अच्छी समझ हो और साथ ही आप किस प्रकार की प्रॉपर्टी चाहते हैं, आपका बजट कितना है और स्पष्ट रूप से डेवलपर और प्रॉपर्टी अधिग्रहण प्रक्रिया की बुनियादी समझ होना महत्वपूर्ण है।

इसके अतिरिक्त, डाउन पेमेंट कैसे सुनिश्चित करें और आवश्यक धन की व्यवस्था कैसे करें, इस पर भी गहन शोध आवश्यक है। यह सलाह दी जाती है कि होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले ही ऋण देने वाली संस्था से पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करें, जिसमें यह दर्शाया गया हो कि वे आपको कितनी राशि उधार देने को तैयार हैं।

ये सभी कदम कुल मिलाकर आपके सूचित निर्णय लेने और आपकी खरीदारी के निर्बाध निष्पादन के लिए आपको उन सभी आवश्यक ज्ञान और संसाधनों से सशक्त बनाते हैं, जिससे प्रॉपर्टी खरीदना आपके लिए एक परेशानी मुक्त अनुभव बन सके।